1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
千葉市中央区
44.8万円/㎡
前年比+56.1%
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ライオンズマンション蘇我駅前
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩3分
1999年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,513万円
47.5万円/㎡
2,365
3,130
3,896
4,661
AI査定結果
推定相場価格
3,513万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜3,896万円
42.3万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月8日
ライオンズマンション蘇我駅前
3,690万円（49.9万円/㎡）/ 10階 / 73.92㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,690万円 | 49.9万円 | 10階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,180万円 | 47.5万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,280万円 | 49.0万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,280万円 | 48.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,480万円 | 51.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,180万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 36.9万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 11階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 46.5万円 | 1階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,380万円 | 37.3万円 | 9階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 46.5万円 | 1階 | 70.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,450万円 | 34.7万円 | 3階 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 36.6万円 | 3階 | 70.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ライオンズマンション蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 3,690万円 | 49.9万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,580万円 | 41.9万円 | 85.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/09 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/15 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,380万円 | 58.0万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,180万円 | 37.7万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,680万円 | 42.1万円 | 87.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/12 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 京成千葉駅13分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,490万円 | 47.8万円 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、千葉市中央区では56.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して11.4%割高です。
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